UNE MAISON 4 pièces — 326 800 €
8 TSSE DE LA BATTERIE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 800 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A720
Contenance402 m²
Préfixe903
SectionA
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrettes Bourrely
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar11
Métropole lecar8
Est Étang8
Arrêts les plus proches
L'OliveraieMarseille273 m
L'OliveraieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
L'OliveraieMarseille306 m
TRAVERSE DES FRAISESAix lecar308 m
TRAVERSE DES FRAISESAix lecar308 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,3% évolution globale
357 375 €prix moyen
2025
326 800 €
3 440 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
431 200 €
4 539 EUR/m² +19,4% 2023
361 000 €
3 800 EUR/m² +16,3% 2020
310 500 €
3 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (663)
Services publics275 · 171 m
Santé261 · 71 m
Commerces77 · 301 m
Transports22 · 169 m
Enseignement16 · 405 m
Sport/Loisirs11 · 388 m
Tourisme1 · 117 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes429 m · Public
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Ecole maternelle Langevin-Wallon451 m · Public
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Ecole primaire Jules Ferry596 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune