UN APPARTEMENT 3 pièces — 660 000 €
23 RUE DU CHATEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 660 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle F33
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772712. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 9
Revenus
31 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 2 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Général GouraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Général GouraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Général GouraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+5 288,9% évolution globale
485 691 €prix moyen
2025
970 000 €
8 509 EUR/m² +3,4% 2025
938 150 €
11 037 EUR/m² +307,9% 2025
230 000 €
5 000 EUR/m² -65,2% 2025
660 000 €
9 429 EUR/m² +1 550,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
-20,0% 2024
50 000 €
-95,2% 2024
1 050 000 €
4 861 EUR/m² +43,8% 2024
730 000 €
10 429 EUR/m² -32,1% 2024
1 075 000 €
9 954 EUR/m² +552,6% 2024
164 720 €
10 981 EUR/m² -70,6% 2020
560 700 €
7 577 EUR/m² +2 703,5% 2020
20 000 €
-95,7% 2020
460 000 €
10 455 EUR/m² +400,0% 2020
92 000 €
-70,3% 2020
310 000 €
7 949 EUR/m² -56,9% 2020
720 000 €
12 203 EUR/m² -1,4% 2019
730 000 €
12 373 EUR/m² +39,0% 2019
525 000 €
3 697 EUR/m² -42,5% 2018
913 800 €
15 488 EUR/m² +96,5% 2018
465 000 €
10 568 EUR/m² -48,0% 2018
894 470 €
9 035 EUR/m² +349,5% 2017
199 000 €
9 950 EUR/m² +650,9% 2017
26 500 €
-96,8% 2017
836 900 €
8 903 EUR/m² +57,9% 2017
530 000 €
8 281 EUR/m² -12,0% 2017
602 000 €
8 479 EUR/m² -8,8% 2016
660 000 €
11 186 EUR/m² +1 471,4% 2016
42 000 €
-16,0% 2015
50 000 €
-37,5% 2015
80 000 €
-90,6% 2015
848 000 €
9 976 EUR/m² +132,3% 2015
365 000 €
9 125 EUR/m² -45,7% 2015
672 000 €
11 390 EUR/m² -22,3% 2015
865 000 €
10 176 EUR/m² +782,7% 2015
98 000 €
-67,3% 2014
300 000 €
3 261 EUR/m² +1 566,7% 2014
18 000 €
-97,3% 2014
665 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2131)
Services publics979 · 33 m
Santé557 · 33 m
Commerces286 · 25 m
Transports132 · 75 m
Sport/Loisirs64 · 15 m
Enseignement58 · 85 m
Tourisme55 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Trinité162 m · Privé
Ecole
Ecole privée Marianne Picard230 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique274 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan-Alef274 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1