UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €

13 RUE DU VILLAGE 79300 BRESSUIRE
Vendu le 17 décembre 2025
1 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 313 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AT172
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772384. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malabry-Bois d'Anne

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
17%Cadres
Population active778
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bressuire (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
1491 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
1207 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bressuire

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BOIS D'ANNETrema (Agglo2B)75 m
BOIS D'ANNETrema (Agglo2B)75 m
Rue de l'OucheTrema (Agglo2B)128 m
Rue de l'OucheTrema (Agglo2B)128 m
Ecole Bois d'AnneTrema (Agglo2B)211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Départementale D938TERRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,0% évolution globale
161 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 609 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2019
137 000 €
1 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 609 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 947 EUR/m²318 m2025
95 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 400 EUR/m²923 m2025
125 m²
Voir

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