UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
14 T RUE EDOUARD VAILLANT 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP205
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
PLACE DU 1ER MAI ABRIRESEAU 89520 m
PARKING LUXEMBOURG ABRIRESEAU 89939 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-23,9% évolution globale
113 050 €prix moyen
2025
115 000 €
1 533 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2019
94 000 €
1 253 EUR/m² +2,2% 2014
92 000 €
1 227 EUR/m² -39,2% 2014
151 200 €
1 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie941 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bouskidou990 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MIGENNES
46permis récents
117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1