UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
1 B RUE EUGENE MOREAU 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP196
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736504. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités
Revenus
15 670 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
PLACE DU 1ER MAI ABRIRESEAU 89529 m
PARKING LUXEMBOURG ABRIRESEAU 89881 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-60,9% évolution globale
108 320 €prix moyen
2025
75 000 €
1 136 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
73 600 €
1 115 EUR/m² -38,7% 2024
120 000 €
1 154 EUR/m² +41,2% 2017
85 000 €
1 037 EUR/m² -54,8% 2015
188 000 €
1 424 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MIGENNES
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117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
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2
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Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1