UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 750 €
3 RUE CARON 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle F2
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772246. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Vanves
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Augustin DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Pierre Larousse - Carrefour du 8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Eugénie LabolleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+39,4% évolution globale
214 797 €prix moyen
2025
278 750 €
7 336 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
235 000 €
7 833 EUR/m² +108,0% 2024
113 000 €
8 071 EUR/m² -46,2% 2024
210 000 €
6 563 EUR/m² -8,2% 2024
228 800 €
7 890 EUR/m² -22,8% 2024
296 500 €
10 589 EUR/m² -15,3% 2024
350 000 €
2 229 EUR/m² +11,5% 2022
313 800 €
6 677 EUR/m² +34,1% 2022
234 000 €
7 800 EUR/m² -14,9% 2022
275 000 €
8 333 EUR/m² +59,9% 2021
172 000 €
6 880 EUR/m² -43,2% 2020
302 855 €
8 413 EUR/m² +7,8% 2019
281 000 €
7 205 EUR/m² +7 837,5% 2019
3 540 €
-97,9% 2019
165 000 €
5 500 EUR/m² -12,7% 2017
189 000 €
5 250 EUR/m² -26,5% 2017
257 000 €
6 763 EUR/m² +28,5% 2017
200 000 €
5 128 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
6 333 EUR/m² -19,5% 2016
236 000 €
5 021 EUR/m² +42,2% 2016
166 000 €
5 724 EUR/m² -19,9% 2016
207 270 €
5 602 EUR/m² +6,3% 2015
195 000 €
6 964 EUR/m² +116,7% 2015
90 000 €
6 429 EUR/m² -58,1% 2015
215 000 €
5 658 EUR/m² +10,3% 2014
195 000 €
5 270 EUR/m² -2,5% 2014
200 000 €
6 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1581)
Services publics672 · 10 m
Santé357 · 36 m
Transports188 · 101 m
Commerces186 · 85 m
Sport/Loisirs86 · 176 m
Enseignement48 · 220 m
Tourisme44 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès220 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès338 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Georges Cogniot466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Léger540 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
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Permis de construire mai 2025
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Permis de construire avr. 2025
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