UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 000 €

66 AV PIERRE LAROUSSE 92240 MALAKOFF
Vendu le 30 septembre 2025
7 116 EUR/m²

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Vendu 306 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle G85
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567060. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

29 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Population active2 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malakoff (2025)

🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
2510 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malakoff

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
475 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
522 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
530 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+65,4% évolution globale
245 500 €prix moyen
2025
306 000 €
7 116 EUR/m² +65,4% Vente actuelle
2023
185 000 €
4 302 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
306 000 €
7 116 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
5 333 EUR/m²267 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
7 619 EUR/m²466 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1735)

Services publics704 · 28 m
Santé388 · 57 m
Commerces225 · 18 m
Transports214 · 87 m
Sport/Loisirs105 · 122 m
Enseignement54 · 160 m
Tourisme45 · 53 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Léger281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Léger281 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff282 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Georges Cogniot346 m · Public

Permis de construire Commune de MALAKOFF

130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

17 logements1 191 m²1