UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

9004 RTE DE DECIZE 71140 VITRY-SUR-LOIRE
Vendu le 17 décembre 2025
700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D126
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772242. Sources et méthode

Contexte du quartier

915 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vitry-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
0%Cadres
Population active178
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Loyers de référence Vitry-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
700 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
700 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
915 EUR/m²447 m2025
82 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
1 549 EUR/m²448 m2025
82 m²
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6logements autorisés
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1

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