UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

9008 RTE DE MALTAT 71140 VITRY-SUR-LOIRE
Vendu le 25 novembre 2025
915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705447. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 549 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vitry-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
0%Cadres
Population active178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D281Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Départementale D281Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
915 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
915 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
1 549 EUR/m²43 m2025
82 m²
Voir

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1

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