UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
147 RUE FAIDHERBE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AL66
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivolli-Tintelleries
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,74%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marineo28
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Navarin ULCOMarineo71 m
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Boulogne - TintelleriesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault125 m
Navarin ULCOMarineo145 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-29,1% évolution globale
96 516 €prix moyen
2025
70 900 €
1 447 EUR/m² +77,3% 2025
40 000 €
1 000 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2024
71 000 €
1 578 EUR/m² +65,1% 2024
43 000 €
1 433 EUR/m² +13,2% 2024
38 000 €
1 583 EUR/m² +8,6% 2024
35 000 €
1 061 EUR/m² -53,3% 2023
75 000 €
1 293 EUR/m² +114,3% 2023
35 000 €
1 094 EUR/m² -59,5% 2023
86 322 €
2 877 EUR/m² -64,0% 2023
240 000 €
769 EUR/m² +50,0% 2022
160 000 €
513 EUR/m² +60,0% 2022
100 000 €
1 266 EUR/m² -61,1% 2018
257 000 €
985 EUR/m² +157,0% 2015
100 000 €
194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1