UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €

59 DOM DE VILLEJUST 91140 VILLEJUST
Vendu le 22 septembre 2025
3 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AA284
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772128. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villejust

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejust (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,121,0 EUR/m²
205 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejust

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2000 - 24/07/2000

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
paris-saclay9

Arrêts les plus proches

Mairieparis-saclay154 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Mairieparis-saclay180 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+39,8% évolution globale
346 166 €prix moyen
2025
425 000 €
3 864 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2022
380 400 €
4 135 EUR/m² +10,6%
2020
344 000 €
3 739 EUR/m² +9,7%
2019
313 598 €
3 733 EUR/m² +1,2%
2016
310 000 €
3 690 EUR/m² +2,0%
2016
304 000 €
3 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
425 000 €
3 864 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
334 950 €
3 641 EUR/m²51 m2025
92 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
395 000 €
3 798 EUR/m²831 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics24 · 132 m
Santé15 · 32 m
Sport/Loisirs12 · 136 m
Transports7 · 27 m
Commerces4 · 157 m
Enseignement2 · 214 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Chanson563 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUST

78permis récents
318logements autorisés
27 441 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

25 logements1 698 m²1
Permis de construire mars 2025

1

25 logements1 698 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2025

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1 logement141 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

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