UNE MAISON 4 pièces — 242 970 €

34 RUE DE MARIAILLES 66560 ORTAFFA
Vendu le 25 août 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 970 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT96
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772122. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ortaffa

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active791
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Loyers de référence Ortaffa (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ortaffa

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

ORTAFFA - Pic Néoulous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
ORTAFFA - Pic Néoulous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
ORTAFFA - Anc Chemin Laroque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
ORTAFFA - Ancien chemin Laroque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
ORTAFFA - Castell de l'hortus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+40,5% évolution globale
202 370 €prix moyen
2025
242 970 €
2 700 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2023
232 750 €
2 586 EUR/m² +25,8%
2021
185 000 €
2 033 EUR/m² -15,3%
2021
218 500 €
2 324 EUR/m² +34,9%
2020
162 000 €
2 571 EUR/m² -6,4%
2017
173 000 €
1 922 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 805 EUR/m²293 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
242 970 €
2 700 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 323 EUR/m²465 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics38 · 69 m
Santé8 · 377 m
Sport/Loisirs6 · 585 m
Commerces5 · 16 m
Enseignement2 · 630 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle626 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire630 m · Public

Permis de construire Commune de ORTAFFA

359permis récents
398logements autorisés
39 221 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

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