UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

6 RUE DE LLINAS 66560 ORTAFFA
Vendu le 16 septembre 2025
2 805 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 47 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AL566
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222456. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ortaffa

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active791
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Loyers de référence Ortaffa (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ortaffa

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

ORTAFFA - Anc Chemin Laroque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
ORTAFFA - Ancien chemin Laroque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
ORTAFFA - Pic Néoulous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
ORTAFFA - Pic Néoulous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
ORTAFFA - Place Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,7% évolution globale
237 200 €prix moyen
2025
230 000 €
2 805 EUR/m² +7,0% Vente actuelle
2023
215 000 €
2 560 EUR/m² -19,4%
2021
266 600 €
2 806 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 805 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
242 970 €
2 700 EUR/m²293 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
2 950 EUR/m²346 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics39 · 102 m
Santé8 · 209 m
Sport/Loisirs6 · 399 m
Commerces5 · 184 m
Enseignement2 · 452 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire497 m · Public

Permis de construire Commune de ORTAFFA

359permis récents
398logements autorisés
39 221 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement84 m²1