UNE MAISON 4 pièces — 353 350 €
16 RUE AIRES DES DAMES 83136 GAREOULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 350 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²3 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB50
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garéoult
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gar�oult (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garéoult
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations Remontée Nappe07/02/2014 - 18/02/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 26
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Saint MedardZOU ! Scolaire239 m
Saint MédardMOUVENBUS 2239 m
Saint MédardMOUVENBUS 2239 m
Saint MédardMOUVENBUS 2374 m
Saint MédardMOUVENBUS 2374 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
353 350 €prix moyen
2025
353 350 €
3 970 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Chabaud729 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Garéoult756 m ·
Collège
Collège Guy de Maupassant911 m · Public
Permis de construire Commune de GAREOULT
315permis récents
513logements autorisés
47 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements166 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1