UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
61 E BD ETIENNE GUEIT 83136 GAREOULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ70
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770022. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garéoult
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gar�oult (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,217,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garéoult
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations Remontée Nappe07/02/2014 - 18/02/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 26
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Saint MedardZOU ! Scolaire263 m
Saint MédardMOUVENBUS 2263 m
Saint MédardMOUVENBUS 2263 m
Saint MedardZOU ! Scolaire396 m
Saint MédardMOUVENBUS 2396 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,1% évolution globale
211 667 €prix moyen
2025
251 000 €
2 988 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2020
194 000 €
2 310 EUR/m² +2,1% 2019
190 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Garéoult336 m ·
Ecole
Ecole maternelle Chabaud419 m · Public
Collège
Collège Guy de Maupassant510 m · Public
Permis de construire Commune de GAREOULT
315permis récents
513logements autorisés
47 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements166 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1