UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
15 RUE DU CANARD 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB185
Contenance105 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272212. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo90 m
CarmesTisséo93 m
CarmesTisséo112 m
CarmesTisséo112 m
CarmesTisséo115 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
558 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+165,1% évolution globale
304 432 €prix moyen
2025
220 000 €
5 500 EUR/m² -37,1% 2025
350 000 €
2 431 EUR/m² +18,9% 2025
294 400 €
5 662 EUR/m² +43,6% 2025
205 000 €
4 100 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
400 000 €
+81,1% 2025
220 915 €
4 909 EUR/m² -50,9% 2025
450 000 €
5 422 EUR/m² +71,8% 2024
261 917 €
5 238 EUR/m² +12,2% 2022
233 500 €
4 490 EUR/m² -43,0% 2022
410 000 €
2 103 EUR/m² +6,8% 2022
383 904 €
1 969 EUR/m² +60,0% 2021
240 000 €
1 846 EUR/m² -68,2% 2021
755 000 €
6 292 EUR/m² +151,7% 2021
300 000 €
4 110 EUR/m² -32,2% 2021
442 700 €
5 334 EUR/m² +48,8% 2019
297 600 €
1 526 EUR/m² +272,0% 2018
80 000 €
2 581 EUR/m² -49,1% 2017
157 138 €
4 911 EUR/m² -50,9% 2017
320 000 €
3 168 EUR/m² +11,1% 2016
288 000 €
4 114 EUR/m² +247,0% 2015
83 000 €
3 320 EUR/m²Biens comparables
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