UNE MAISON 5 pièces — 327 500 €
16 RUE HENRI CHARLET 62840 FLEURBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain885 m²
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC32
Contenance885 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fleurbaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,316,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurbaix
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM13
RHDF-59-P16
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FLEURBAIX - Rue des ArméesRHDF-62-COM356 m
FLEURBAIX - Rue des Armées - AbriRHDF-62-COM356 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
327 500 €prix moyen
2025
327 500 €
2 924 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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308logements autorisés
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1