UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €

1 B PL SAINT PIERRE 44390 PETIT MARS
Vendu le 22 juillet 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AL234
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771537. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit-Mars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
19%Cadres
Population active2 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Petit-Mars (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,116,0 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Petit-Mars

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

PHARMACIE - PETIT-MARSAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande426 m
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PharmacieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent434 m
PharmacieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO434 m
PharmacieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO442 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
104 m²
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87%
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241 000 €
2 869 EUR/m²96 m2025
84 m²
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82%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
2 629 EUR/m²384 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics31 · 4 m
Santé15 · 71 m
Sport/Loisirs10 · 96 m
Commerces7 · 97 m
Enseignement2 · 157 m
Transports2 · 273 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Guy de Maupassant494 m · Public

Permis de construire Commune de PETIT MARS

220permis récents
292logements autorisés
25 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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