UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
26 RUE JACK LONDON 33560 CARBON BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AH108
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651779. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
RacineTBM204 m
RacineTBM205 m
RacineTBM207 m
Emile ZolaTBM284 m
Emile ZolaTBM288 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,7% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
238 000 €
3 606 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2023
217 000 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics50 · 393 m
Santé20 · 449 m
Transports11 · 500 m
Commerces5 · 658 m
Sport/Loisirs4 · 507 m
Enseignement2 · 719 m
Tourisme1 · 784 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert493 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier680 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier686 m · Public
Collège
Collège Simone Veil841 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Barbou891 m · Public
Permis de construire Commune de CARBON BLANC
238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement168 m²1