UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 000 €
4 MAIL JEAN ZAY 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 095 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS91
Contenance3 242 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771447. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +78,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
PAUL BERT 1Résatao Orl55 m
Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
Paul BertTAO (Orléans)55 m
PAUL BERT 2Résatao Orl64 m
Paul BertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
266 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-31,4% évolution globale
296 725 €prix moyen
2025
176 900 €
2 764 EUR/m² -65,7% 2025
516 000 €
5 160 EUR/m² +118,6% 2025
236 000 €
4 214 EUR/m² -8,5% 2025
258 000 €
4 095 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics130 · 94 m
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Sport/Loisirs14 · 266 m
Enseignement11 · 337 m
Transports4 · 816 m
Tourisme2 · 551 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Paul Bert272 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert276 m · Public
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Ecole primaire Madeleine764 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque766 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1