UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

21 RTE DE CASSAGNE 31360 ROQUEFORT-SUR-GARONNE
Vendu le 17 janvier 2025
1 291 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 648 m²
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD207
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771404. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquefort-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Population active370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquefort-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquefort-sur-Garonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2013 - 13/07/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Château.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport682 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
549 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
549 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,6% évolution globale
133 500 €prix moyen
2025
142 000 €
1 291 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2018
125 000 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 291 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
145 959 €
1 460 EUR/m²910 m2025
100 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
165 300 €
1 777 EUR/m²1.5 km2025
93 m²
Voir

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