UNE MAISON 4 pièces — 145 959 €

4 RUE DE L'AIGUILLAGE 31360 ROQUEFORT-SUR-GARONNE
Vendu le 23 juin 2025
1 460 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 959 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH47
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662973. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquefort-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Population active370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquefort-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 836 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquefort-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2013 - 13/07/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

MANCIOUX - Estarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
MANCIOUX - Estarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
MANCIOUX - Estarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport496 m
ROQUEFORT-SUR-GARONNE - Usine Électrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport497 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,7% évolution globale
139 480 €prix moyen
2025
145 959 €
1 460 EUR/m² +9,7% Vente actuelle
2023
133 000 €
1 330 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
145 959 €
1 460 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
159 090 €
1 675 EUR/m²855 m2025
95 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 291 EUR/m²910 m2025
110 m²
Voir

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