UN APPARTEMENT 5 pièces — 215 000 €
27 ALL ALBENIZ 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D66
Contenance49 140 m²
Préfixe841
SectionD
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771298. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roy d'Espagne Chabrier
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Lycée Poinso ChapuisMarseille475 m
Lycée MarseilleveyreMarseille497 m
Lycée Poinso ChapuisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER498 m
Lycée MarseilleveyreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER509 m
Lycée MarseilleveyreMarseille510 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,3% évolution globale
234 480 €prix moyen
2025
215 000 €
2 560 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
260 000 €
2 989 EUR/m² +33,3% 2025
195 000 €
3 679 EUR/m² -37,5% 2025
312 100 €
3 715 EUR/m² +17,3% 2025
266 000 €
2 989 EUR/m² -17,2% 2025
321 450 €
3 827 EUR/m² +6,4% 2025
302 000 €
3 393 EUR/m² +81,9% 2025
166 000 €
2 677 EUR/m² -40,1% 2025
277 000 €
3 378 EUR/m² +10,6% 2025
250 510 €
3 432 EUR/m² +2,2% 2024
245 000 €
3 356 EUR/m² +1,0% 2024
242 500 €
3 322 EUR/m² +3,2% 2024
235 000 €
3 730 EUR/m² -13,0% 2024
270 000 €
3 699 EUR/m² +20,0% 2024
225 000 €
3 082 EUR/m² +6,6% 2024
211 000 €
2 890 EUR/m² +339,6% 2024
48 000 €
539 EUR/m² -50,0% 2024
96 040 €
1 524 EUR/m² -55,3% 2024
215 000 €
2 867 EUR/m² +21,5% 2023
177 000 €
2 425 EUR/m² +70,2% 2023
104 000 €
1 268 EUR/m² -56,3% 2023
238 000 €
2 902 EUR/m² +40,0% 2023
170 000 €
2 267 EUR/m² -44,0% 2023
303 620 €
4 159 EUR/m² +38,0% 2023
220 000 €
2 683 EUR/m² -14,6% 2023
257 500 €
3 527 EUR/m² -17,9% 2023
313 500 €
3 732 EUR/m² +28,0% 2023
245 000 €
3 356 EUR/m² -5,2% 2023
258 500 €
3 541 EUR/m² +20,2% 2023
215 000 €
2 945 EUR/m² +20,1% 2023
179 000 €
2 841 EUR/m² -41,2% 2023
304 300 €
4 057 EUR/m² -7,8% 2023
330 125 €
4 026 EUR/m² +32,1% 2023
250 000 €
2 976 EUR/m² +2,5% 2022
244 000 €
3 253 EUR/m² +8,4% 2022
225 000 €
3 571 EUR/m² +17,7% 2022
191 100 €
3 033 EUR/m² -12,7% 2022
219 000 €
3 000 EUR/m² +15,3% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² -18,1% 2022
232 000 €
3 093 EUR/m² -37,5% 2022
371 000 €
3 637 EUR/m² +13,0% 2022
328 250 €
4 003 EUR/m² +94,2% 2022
169 000 €
2 683 EUR/m² +2,1% 2022
165 540 €
4 356 EUR/m² -54,0% 2022
360 000 €
3 529 EUR/m² +62,5% 2022
221 500 €
3 034 EUR/m² +20,2% 2022
184 250 €
2 925 EUR/m² -3,0% 2022
190 000 €
2 603 EUR/m² -13,4% 2022
219 400 €
2 676 EUR/m² -25,8% 2022
295 800 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Santé142 · 71 m
Services publics140 · 71 m
Commerces29 · 437 m
Enseignement21 · 234 m
Transports18 · 198 m
Sport/Loisirs16 · 363 m
Tourisme3 · 74 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Roy d'Espagne237 m · Public
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Lycée professionnel Germaine Poinso-Chapuis379 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune