UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 000 €
10 RUE GERMAINE TILLION 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H317
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771221. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Komarov
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
LannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
LannesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
252 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
288 m 🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
389 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+2,5% évolution globale
363 420 €prix moyen
2025
365 000 €
4 563 EUR/m² +44,3% 2025
253 000 €
5 750 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2024
392 200 €
4 965 EUR/m² -19,1% 2024
485 000 €
5 160 EUR/m² +120,5% 2024
220 000 €
5 946 EUR/m² -42,9% 2023
385 000 €
6 016 EUR/m² +6,9% 2022
360 000 €
4 932 EUR/m² -24,2% 2022
475 000 €
5 278 EUR/m² +25,0% 2022
380 000 €
5 352 EUR/m² -24,3% 2022
502 000 €
5 578 EUR/m² +45,5% 2022
345 000 €
5 565 EUR/m² +77,8% 2022
194 000 €
7 760 EUR/m² -45,4% 2020
355 000 €
5 635 EUR/m² -20,2% 2020
444 655 €
5 170 EUR/m² +67,2% 2019
266 000 €
5 660 EUR/m² -3,3% 2019
274 950 €
4 910 EUR/m² +34,1% 2018
205 000 €
5 541 EUR/m² +2,6% 2018
199 751 €
5 399 EUR/m² -58,4% 2018
480 054 €
5 648 EUR/m² +5,7% 2018
454 000 €
5 044 EUR/m² +6,9% 2018
424 800 €
5 377 EUR/m² -16,3% 2018
507 500 €
5 075 EUR/m² +13,3% 2018
447 900 €
5 269 EUR/m² +46,2% 2017
306 380 €
4 315 EUR/m² -5,9% 2016
325 500 €
4 069 EUR/m² -10,8% 2016
365 000 €
4 620 EUR/m² +40,8% 2015
259 200 €
4 320 EUR/m² -32,7% 2015
385 000 €
4 096 EUR/m² -18,1% 2014
470 000 €
4 700 EUR/m² +5,3% 2014
446 500 €
5 253 EUR/m² +60,0% 2014
279 000 €
4 429 EUR/m² -4,8% 2014
293 000 €
4 726 EUR/m² -28,6% 2014
410 600 €
4 562 EUR/m² +17,7% 2014
349 000 €
5 132 EUR/m² -2,0% 2014
356 187 €
4 813 EUR/m² -13,1% 2014
410 000 €
4 824 EUR/m² +26,2% 2014
325 000 €
5 159 EUR/m² -6,9% 2014
349 000 €
5 369 EUR/m² -19,9% 2014
435 452 €
4 948 EUR/m² +22,3% 2014
356 187 €
5 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics210 · 38 m
Transports104 · 46 m
Santé80 · 163 m
Commerces63 · 147 m
Sport/Loisirs27 · 61 m
Enseignement18 · 164 m
Tourisme4 · 271 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet173 m · Public
Collège
Collège André Doucet173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joinville547 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1