UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 000 €
9 RUE DU DOCTEUR PIERRE 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle Y214
Contenance1 784 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577420. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pathelot Rouget de l'Isle
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
41%Locataires
30%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
509 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-17,5% évolution globale
289 292 €prix moyen
2025
233 350 €
5 983 EUR/m² +14,4% 2025
204 000 €
4 857 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2025
357 288 €
5 413 EUR/m² +53,7% 2025
232 476 €
5 812 EUR/m² -1,9% 2024
237 000 €
5 643 EUR/m² -12,2% 2023
270 000 €
4 576 EUR/m² -21,7% 2023
345 000 €
5 750 EUR/m² +21,8% 2023
283 340 €
6 440 EUR/m² -23,1% 2022
368 300 €
5 846 EUR/m² -11,0% 2022
414 000 €
5 520 EUR/m² +27,4% 2021
324 900 €
5 326 EUR/m² -0,7% 2021
327 240 €
5 546 EUR/m² -8,6% 2021
358 000 €
5 774 EUR/m² +12,9% 2020
317 000 €
5 032 EUR/m² +47,4% 2020
215 000 €
4 886 EUR/m² -33,8% 2020
325 000 €
5 417 EUR/m² +41,3% 2019
230 000 €
5 111 EUR/m² -45,2% 2019
420 000 €
5 060 EUR/m² +4,3% 2019
402 500 €
5 227 EUR/m² +16,2% 2018
346 500 €
4 620 EUR/m² +90,4% 2018
182 000 €
4 789 EUR/m² -32,3% 2017
268 750 €
4 199 EUR/m² +2,3% 2017
262 650 €
4 452 EUR/m² +23,9% 2017
212 000 €
4 818 EUR/m² -22,9% 2017
275 000 €
4 508 EUR/m² +5,8% 2016
260 000 €
4 333 EUR/m² +52,9% 2016
170 000 €
4 722 EUR/m² -45,1% 2015
309 680 €
4 995 EUR/m² +41,4% 2015
219 000 €
5 214 EUR/m² -21,8% 2015
279 958 €
4 589 EUR/m² -3,5% 2014
290 000 €
5 000 EUR/m² -9,4% 2014
320 000 €
5 161 EUR/m² +9,2% 2014
293 000 €
4 726 EUR/m² +3,5% 2014
283 000 €
4 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (865)
Services publics368 · 31 m
Santé156 · 48 m
Transports145 · 39 m
Commerces99 · 145 m
Sport/Loisirs46 · 173 m
Enseignement45 · 145 m
Tourisme6 · 462 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Elémentaire publique Joinville175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joinville175 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet498 m · Public
Collège
Collège André Doucet498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire528 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1