UNE MAISON 4 pièces — 116 500 €
38 RUE DES LILAS 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK299
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771188. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
116 500 €prix moyen
2025
116 500 €
1 475 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé16 · 324 m
Commerces5 · 421 m
Sport/Loisirs5 · 340 m
Enseignement1 · 492 m
Transports1 · 535 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny527 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
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159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
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1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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