UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
2 RUE DU HAMEAU 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 513 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM52
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 485 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +68,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,4% évolution globale
158 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2022
136 000 €
1 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics32 · 209 m
Santé15 · 552 m
Commerces5 · 641 m
Sport/Loisirs3 · 686 m
Enseignement1 · 869 m
Transports1 · 486 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny863 m · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1