UNE MAISON 3 pièces — 147 641 €
548 RUE LEOPOLD DUSSART 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 641 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²2 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC150
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raismes Centre 1
Revenus
18 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 421
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DUSSARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 498 m
DUSSARTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4195 m
MARAICAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4376 m
MARAICAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4422 m
RAISMES MARAISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4544 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m 🚗
Départementale D2375Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,0% évolution globale
106 547 €prix moyen
2025
92 000 €
1 227 EUR/m² -37,7% 2025
147 641 €
2 461 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
15 logements2 m²1