UNE MAISON 4 pièces — 73 500 €
27 RUE DE L UNION 59590 RAISMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 155 m²
Prix/m²1 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW109
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vicoigne
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Raismes (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Raismes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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LE PLOUICHTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4114 m
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MUSMEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4202 m
MUSMEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
RUE DE BEUVRAGESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4311 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
101 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
110 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,3% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
73 500 €
1 185 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 361 EUR/m² +9,2% 2024
76 000 €
1 101 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RAISMES
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223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
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