UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
14 ALL LOIC CARADEC 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AP437
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771152. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,3% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
178 000 €
1 956 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 225 EUR/m² -3,3% 2022
184 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Collège Joséphine Baker1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD
464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
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