UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

36 RUE BARBES 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 18 décembre 2025
962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ252
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771031. Sources et méthode

Contexte du quartier

939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cariatides

Revenus

13 910 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
BeaucaireZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER592 m
BeaucaireZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER592 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+200,0% évolution globale
74 214 €prix moyen
2025
75 000 €
962 EUR/m² -71,2% Vente actuelle
2024
260 000 €
1 307 EUR/m² +256,2%
2024
73 000 €
961 EUR/m² +43,1%
2024
51 000 €
1 214 EUR/m² -13,6%
2023
59 000 €
952 EUR/m² +47,5%
2022
40 000 €
952 EUR/m² -74,2%
2021
155 000 €
585 EUR/m² +933,3%
2020
15 000 €
176 EUR/m² -55,9%
2020
34 000 €
723 EUR/m² +41,7%
2020
24 000 €
353 EUR/m² -14,3%
2016
28 000 €
475 EUR/m² -81,3%
2016
150 000 €
704 EUR/m² +200,0%
2015
50 000 €
250 EUR/m² +100,0%
2014
25 000 €
424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 127 EUR/m²27 m2025
71 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
69 000 €
812 EUR/m²185 m2025
85 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
81 000 €
942 EUR/m²62 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics61 · 757 m
Commerces24 · 815 m
Santé17 · 816 m
Sport/Loisirs2 · 856 m
Tourisme2 · 931 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire278 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Préfecture357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nationale417 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

386permis récents
783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1