UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €

35 B RUE BARBES 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 14 novembre 2025
1 127 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AX118
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406191. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cariatides

Revenus

13 910 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport328 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER588 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER588 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-20,0% évolution globale
52 423 €prix moyen
2025
80 000 €
1 127 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
+400,0%
2024
10 000 €
-83,3%
2023
60 000 €
769 EUR/m² +9,1%
2023
55 000 €
688 EUR/m² +182,1%
2023
19 500 €
238 EUR/m² -63,9%
2021
54 000 €
740 EUR/m² -10,0%
2021
60 000 €
822 EUR/m² +9,1%
2020
55 000 €
534 EUR/m² -14,1%
2019
64 000 €
914 EUR/m² +93,9%
2018
33 000 €
423 EUR/m² -19,5%
2018
41 000 €
513 EUR/m² -59,0%
2017
100 000 €
671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 127 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
51 900 €
811 EUR/m²68 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
62 000 €
939 EUR/m²128 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics55 · 780 m
Commerces21 · 840 m
Santé16 · 842 m
Sport/Loisirs2 · 882 m
Tourisme2 · 956 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire253 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Préfecture332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nationale399 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

386permis récents
783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1