UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 000 €

17 RUE DES BIJOUTIERS 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 01 octobre 2025
942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AX93
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107097. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cariatides

Revenus

13 910 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
13,54%
Loyer estimé : 914 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER569 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER569 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+26,6% évolution globale
67 785 €prix moyen
2025
81 000 €
942 EUR/m² +16,9% Vente actuelle
2024
69 300 €
1 034 EUR/m² +33,3%
2023
52 000 €
491 EUR/m² +108,0%
2023
25 000 €
500 EUR/m² -78,3%
2021
115 410 €
916 EUR/m² +80,3%
2017
64 000 €
508 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
81 000 €
942 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 118 EUR/m²202 m2025
85 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 141 EUR/m²245 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics56 · 775 m
Commerces21 · 847 m
Santé16 · 844 m
Sport/Loisirs2 · 889 m
Tourisme2 · 958 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire254 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix254 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Préfecture332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nationale419 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

386permis récents
783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1