UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

1 RUE PINEL 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 23 mai 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 349 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BH57
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770998. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08

Revenus

15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Centre VilleTransilien;TER;RER331 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER338 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-18,9% évolution globale
130 556 €prix moyen
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2023
182 000 €
5 353 EUR/m² +109,2%
2018
87 000 €
2 559 EUR/m² -37,9%
2018
140 000 €
4 118 EUR/m² +19,7%
2018
117 000 €
3 343 EUR/m² +37,6%
2016
85 000 €
2 125 EUR/m² -28,6%
2016
119 000 €
3 839 EUR/m² +8,2%
2016
110 000 €
3 548 EUR/m² -40,5%
2014
185 000 €
3 854 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 895 EUR/m²123 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
137 000 €
3 914 EUR/m²408 m2024
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1960)

Services publics997 · 12 m
Commerces401 · 17 m
Santé238 · 79 m
Transports211 · 34 m
Enseignement51 · 149 m
Sport/Loisirs38 · 66 m
Tourisme24 · 171 m

Écoles (10)

Médico-social
IME Adam Shelton78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar173 m · Public
Collège
Collège La Salle Saint-Denis200 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis200 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle200 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1