UN APPARTEMENT 3 pièces — 495 850 €
48 BD DE LA VILLETTE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 850 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle ED1
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770971. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 8
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER240 m
BellevilleTransilien;TER;RER266 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+720,0% évolution globale
558 300 €prix moyen
2025
738 000 €
10 543 EUR/m² +48,8% 2025
495 850 €
7 401 EUR/m² +55,9% Vente actuelle 2024
318 000 €
9 086 EUR/m² -88,2% 2023
2 700 000 €
13 043 EUR/m² +353,0% 2022
596 000 €
14 900 EUR/m² +240,6% 2022
175 000 €
19 444 EUR/m² +118,8% 2022
80 000 €
4 706 EUR/m² -85,2% 2021
542 150 €
7 973 EUR/m² +111,0% 2021
257 000 €
12 850 EUR/m² -37,9% 2020
414 000 €
13 800 EUR/m² -37,3% 2019
660 000 €
12 000 EUR/m² +73,7% 2019
380 000 €
9 500 EUR/m² -60,1% 2018
953 000 €
17 981 EUR/m² +210,4% 2018
307 000 €
9 903 EUR/m² +27,9% 2018
240 000 €
8 000 EUR/m² +300,0% 2018
60 000 €
6 667 EUR/m² -72,7% 2017
220 000 €
7 097 EUR/m² -15,4% 2017
260 000 €
10 400 EUR/m² -84,5% 2015
1 680 000 €
7 814 EUR/m² +1 766,7% 2015
90 000 €
5 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5069)
Services publics2294 · 27 m
Santé1054 · 71 m
Commerces1007 · 27 m
Transports345 · 30 m
Enseignement160 · 116 m
Tourisme129 · 31 m
Sport/Loisirs80 · 146 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Péguy229 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann259 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar264 m · Public
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar284 m · Public
Collège
Collège privé N'R Hatorah317 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune