UN APPARTEMENT 3 pièces — 654 960 €
11 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 654 960 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BL109
Contenance1 627 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266290. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 2
Revenus
22 990 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 2 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER224 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+57 400,0% évolution globale
373 996 €prix moyen
2025
345 000 €
7 188 EUR/m² -47,3% 2025
654 960 €
9 776 EUR/m² +49,5% Vente actuelle 2025
438 000 €
9 522 EUR/m² +3 550,0% 2025
12 000 €
-49,3% 2024
23 655 €
-94,3% 2024
412 000 €
8 583 EUR/m² +2 188,9% 2024
18 000 €
-91,8% 2024
220 000 €
6 875 EUR/m² -61,1% 2023
565 000 €
8 309 EUR/m² +2 656,1% 2022
20 500 €
-94,8% 2022
390 704 €
6 512 EUR/m² +3 807,0% 2022
10 000 €
-98,8% 2021
800 000 €
10 959 EUR/m² +3,7% 2021
771 210 €
9 762 EUR/m² +19,0% 2020
648 263 €
9 533 EUR/m² +2,9% 2020
630 000 €
9 692 EUR/m² +23,5% 2019
510 000 €
10 625 EUR/m² +9,7% 2019
465 000 €
9 688 EUR/m² +55,0% 2018
300 000 €
9 091 EUR/m² -53,6% 2018
646 500 €
9 649 EUR/m² +85,8% 2018
348 000 €
7 565 EUR/m² -50,3% 2018
700 000 €
8 861 EUR/m² +4 566,7% 2018
15 000 €
-96,4% 2016
421 000 €
6 578 EUR/m² -23,5% 2016
550 000 €
9 483 EUR/m² +65,2% 2016
333 000 €
7 239 EUR/m² +2 461,5% 2016
13 000 €
-97,4% 2016
503 500 €
6 897 EUR/m² +10,7% 2015
455 000 €
7 000 EUR/m² +75 733,3% 2014
600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5718)
Services publics2636 · 44 m
Commerces1209 · 71 m
Santé1124 · 30 m
Transports332 · 70 m
Tourisme179 · 71 m
Enseignement156 · 126 m
Sport/Loisirs82 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur126 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann243 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier288 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier289 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM347 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune