UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €

25 IMP DU MOULIN GOUEZ 29820 BOHARS
Vendu le 27 août 2025
2 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM105
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770632. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bohars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 471
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Loyers de référence Bohars (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bohars

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
Bibus;TAD Bibus17
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

GouezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla221 m
GouezBibus;TAD Bibus221 m
GouezBibus;TAD Bibus288 m
GouezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla288 m
PenfeldBibus;TAD Bibus409 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,1% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 933 EUR/m² +57,1% Vente actuelle
2015
112 000 €
1 867 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
176 000 €
2 933 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
3 014 EUR/m²201 m2025
72 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
112 564 €
1 975 EUR/m²1.3 km2024
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics23 · 62 m
Sport/Loisirs10 · 158 m
Commerces4 · 609 m
Santé4 · 534 m
Enseignement2 · 952 m
Transports1 · 918 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Quizac1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Dauphiné1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Kerhallet1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BOHARS

159permis récents
222logements autorisés
22 256 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1