UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €
2 RUE DU ROUSSILLON 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH806
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro806
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Sankéo19
Arrêts les plus proches
BahoSankéo227 m
BahoSankéo227 m
BahoSankéo230 m
BahoSankéo234 m
BahoSankéo234 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,5% évolution globale
396 500 €prix moyen
2025
425 000 €
2 993 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2023
368 000 €
2 592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics57 · 42 m
Santé24 · 107 m
Commerces8 · 227 m
Sport/Loisirs8 · 277 m
Enseignement2 · 592 m
Tourisme1 · 175 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire595 m · Public
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement154 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1