UNE MAISON 4 pièces — 406 000 €
7 RUE DE LAS ERES 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²3 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AL264
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
Le ChristSankéo115 m
Le ChristSankéo115 m
Le ChristSankéo118 m
Le ChristSankéo121 m
Le ChristSankéo121 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+576,7% évolution globale
209 388 €prix moyen
2025
406 000 €
3 383 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2023
388 550 €
3 238 EUR/m² +288,6% 2020
100 000 €
769 EUR/m² +8,2% 2018
92 391 €
1 400 EUR/m² +54,0% 2017
60 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics59 · 28 m
Santé26 · 14 m
Commerces8 · 56 m
Sport/Loisirs8 · 155 m
Enseignement2 · 236 m
Tourisme1 · 207 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire238 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
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