UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
53 RUE BATTANT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ229
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770627. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Battant
Revenus
17 130 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
38%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Ginko48
RESEAU 252
Arrêts les plus proches
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BacchusGinko87 m
StrasbourgGinko132 m
StrasbourgGinko132 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+51,4% évolution globale
93 069 €prix moyen
2025
109 000 €
1 912 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
126 000 €
1 260 EUR/m² +80,0% 2025
70 000 €
1 707 EUR/m² -27,5% 2025
96 550 €
2 194 EUR/m² +150,8% 2024
38 500 €
1 925 EUR/m² -73,1% 2023
143 000 €
2 306 EUR/m² +3,6% 2023
138 000 €
2 509 EUR/m² +220,9% 2023
43 000 €
2 150 EUR/m² +25,0% 2023
34 400 €
-27,6% 2022
47 500 €
2 375 EUR/m² -61,1% 2022
122 000 €
1 877 EUR/m² -41,1% 2022
207 200 €
2 136 EUR/m² +216,3% 2021
65 500 €
1 456 EUR/m² +12,9% 2021
58 000 €
1 018 EUR/m² -11,5% 2021
65 500 €
1 598 EUR/m² 0,0% 2021
65 500 €
1 598 EUR/m² -19,1% 2021
81 000 €
1 620 EUR/m² +114,0% 2020
37 850 €
-53,8% 2020
82 000 €
1 439 EUR/m² -4,7% 2019
86 000 €
1 458 EUR/m² +102,4% 2019
42 500 €
413 EUR/m² -65,3% 2019
122 500 €
1 976 EUR/m² +45,8% 2018
84 000 €
1 647 EUR/m² -20,0% 2018
105 000 €
1 050 EUR/m² -33,5% 2018
158 000 €
1 580 EUR/m² -1,3% 2016
160 000 €
1 538 EUR/m² +580,9% 2016
23 500 €
-89,1% 2015
215 000 €
1 693 EUR/m² +198,6% 2014
72 000 €
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