UNE MAISON 4 pièces — 517 300 €
72 ALL DES PRIMEVERES 62780 CUCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 517 300 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AS109
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770541. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cucq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cucq (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cucq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations Remontée Nappe19/11/2000 - 04/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières24
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CUCQ - Avenue de la Côte d'Opale - N° 1317 - AbriCA2BM Lignes Régulières417 m
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CUCQ - Avenue de la Côte d'Opale - AbriCA2BM Lignes Régulières450 m
CUCQ - Avenue de la Côte d'Opale - AbriCA2BM Lignes Régulières450 m
CUCQ - La Poste - AbriCA2BM Lignes Régulières602 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+204,3% évolution globale
343 650 €prix moyen
2025
517 300 €
4 206 EUR/m² +204,3% Vente actuelle 2015
170 000 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
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