UNE MAISON 4 pièces — 585 450 €
244 RUE DES PRES BALLY 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 450 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 932 m²
Prix/m²4 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW83
Contenance3 932 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières8
Arrêts les plus proches
CUCQ - Pasquelin - N° 16 - AbriCA2BM Lignes Régulières347 m
CUCQ - Pasquelin - N° 16 - AbriCA2BM Lignes Régulières347 m
CUCQ - Pasquelin - F N° 16 - AbriCA2BM Lignes Régulières348 m
CUCQ - Pasquelin - F N° 16 - AbriCA2BM Lignes Régulières348 m
MERLIMONT - La Prairie - F N° 87 Bis - AbriCA2BM Lignes Régulières569 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,4% évolution globale
492 725 €prix moyen
2025
585 450 €
4 961 EUR/m² +46,4% Vente actuelle 2023
400 000 €
3 390 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire du Centre-Hameau Trépied-Levisse1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MERLIMONT
264permis récents
534logements autorisés
49 498 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements4 769 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements453 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement39 m²1