UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 500 €
12 RUE JEANNE PARISET 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BE412
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770339. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,6% évolution globale
174 255 €prix moyen
2025
162 500 €
3 457 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
247 000 €
4 117 EUR/m² +24,6% 2025
198 300 €
4 131 EUR/m² -2,9% 2025
204 150 €
4 344 EUR/m² +10,0% 2025
185 550 €
3 638 EUR/m² -6,1% 2025
197 650 €
4 118 EUR/m² +1,9% 2024
194 000 €
4 217 EUR/m² -28,4% 2024
271 000 €
3 519 EUR/m² +17,8% 2024
230 000 €
3 770 EUR/m² +13,1% 2023
203 400 €
3 912 EUR/m² -28,1% 2023
282 900 €
4 638 EUR/m² +34,7% 2023
210 000 €
4 468 EUR/m² -8,5% 2023
229 450 €
4 329 EUR/m² +6,3% 2022
215 800 €
4 691 EUR/m² -13,0% 2022
248 133 €
4 136 EUR/m² +46,0% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² -13,5% 2020
196 595 €
3 855 EUR/m² +11,9% 2020
175 700 €
3 586 EUR/m² +6,0% 2020
165 770 €
3 604 EUR/m² +3,6% 2020
160 000 €
3 333 EUR/m² -11,1% 2020
180 000 €
3 529 EUR/m² +12,0% 2020
160 700 €
3 151 EUR/m² +3,8% 2019
154 750 €
3 293 EUR/m² -26,3% 2019
210 000 €
3 500 EUR/m² +26,0% 2019
166 720 €
3 624 EUR/m² +16,6% 2019
143 000 €
3 043 EUR/m² -31,9% 2019
210 000 €
3 443 EUR/m² +34,1% 2019
156 600 €
2 654 EUR/m² -4,3% 2019
163 600 €
3 146 EUR/m² +6,2% 2018
154 000 €
3 277 EUR/m² +2,5% 2018
150 200 €
2 888 EUR/m² +4,3% 2018
144 050 €
3 201 EUR/m² +31,0% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -11,8% 2018
124 700 €
2 711 EUR/m² -30,3% 2018
179 000 €
2 983 EUR/m² +43,2% 2018
125 000 €
2 778 EUR/m² -3,8% 2017
130 000 €
2 826 EUR/m² +9,5% 2017
118 720 €
2 240 EUR/m² -31,7% 2017
173 900 €
2 258 EUR/m² +28,8% 2017
134 970 €
2 934 EUR/m² -1,1% 2017
136 500 €
2 967 EUR/m² -2,5% 2017
140 000 €
2 857 EUR/m² +0,1% 2017
139 900 €
2 977 EUR/m² +3,6% 2016
135 000 €
2 935 EUR/m² -24,1% 2016
177 900 €
2 965 EUR/m² +26,5% 2016
140 620 €
2 812 EUR/m² +1,9% 2015
138 000 €
2 706 EUR/m² +0,7% 2015
137 000 €
2 854 EUR/m² -23,5% 2015
179 000 €
2 934 EUR/m² +18,5% 2015
151 000 €
2 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics162 · 74 m
Santé120 · 90 m
Commerces49 · 115 m
Sport/Loisirs30 · 116 m
Transports15 · 330 m
Enseignement9 · 91 m
Tourisme2 · 244 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion133 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri299 m · Privé
Collège
Collège Jean Zay412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair510 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1