UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
24 ENS LES TUILERIES 2 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD180
Contenance36 374 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Salon3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lecar368 m
Hôtel de VilleAix lecar368 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER377 m
NationalAix lecar586 m
NationalAix lecar586 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D67ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D67ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+28,2% évolution globale
318 214 €prix moyen
2025
350 000 €
3 933 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 867 EUR/m² +31,8% 2021
220 000 €
2 933 EUR/m² -40,9% 2019
372 100 €
4 430 EUR/m² +3,6% 2019
359 000 €
4 080 EUR/m² -0,3% 2019
360 000 €
4 390 EUR/m² +23,3% 2019
292 000 €
3 395 EUR/m² -18,7% 2017
359 000 €
4 488 EUR/m² +5,5% 2017
340 250 €
4 051 EUR/m² +19,4% 2015
285 000 €
3 065 EUR/m² +4,4% 2014
273 000 €
2 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics103 · 145 m
Santé74 · 241 m
Commerces27 · 404 m
Sport/Loisirs12 · 317 m
Enseignement5 · 581 m
Tourisme2 · 752 m
Transports2 · 582 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert733 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno826 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc884 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh944 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1