UN APPARTEMENT 3 pièces — 690 000 €
90 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AT16
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770145. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 13
Revenus
32 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 1 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
r. Saint-MaurTransilien;TER;RER162 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
ParmentierTransilien;TER;RER169 m
ParmentierTransilien;TER;RER173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-57,1% évolution globale
339 784 €prix moyen
2025
103 000 €
3 219 EUR/m² -67,8% 2025
320 000 €
8 000 EUR/m² -44,8% 2025
580 000 €
9 831 EUR/m² -15,9% 2025
690 000 €
12 545 EUR/m² +56,5% Vente actuelle 2024
441 000 €
9 000 EUR/m² +22,8% 2023
359 196 €
8 980 EUR/m² -49,4% 2023
710 400 €
12 463 EUR/m² +49,3% 2023
475 728 €
8 063 EUR/m² +7,9% 2023
441 000 €
11 025 EUR/m² +78,5% 2022
247 000 €
9 500 EUR/m² +55,3% 2022
159 000 €
11 357 EUR/m² -56,2% 2022
363 150 €
9 815 EUR/m² -17,5% 2022
440 000 €
11 000 EUR/m² +131,6% 2020
190 000 €
13 571 EUR/m² -54,8% 2020
420 000 €
10 000 EUR/m² +35,5% 2019
310 000 €
8 378 EUR/m² -56,7% 2019
716 000 €
12 561 EUR/m² +225,5% 2019
220 000 €
8 462 EUR/m² -60,7% 2018
560 000 €
3 128 EUR/m² +171,8% 2018
206 000 €
10 300 EUR/m² -44,7% 2018
372 200 €
10 339 EUR/m² +22,4% 2017
304 000 €
7 795 EUR/m² +87,7% 2016
162 000 €
8 100 EUR/m² +102,5% 2016
80 000 €
1 311 EUR/m² -74,8% 2015
318 000 €
8 368 EUR/m² +7,3% 2015
296 450 €
9 264 EUR/m² -38,8% 2015
484 000 €
8 491 EUR/m² +110,4% 2015
230 000 €
5 750 EUR/m² -13,5% 2015
266 000 €
3 410 EUR/m² +212,9% 2015
85 000 €
2 656 EUR/m² -45,8% 2015
156 750 €
3 919 EUR/m² -41,3% 2015
267 000 €
7 417 EUR/m² +11,3% 2015
240 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6510)
Services publics3076 · 7 m
Commerces1383 · 7 m
Santé1251 · 37 m
Transports362 · 37 m
Tourisme192 · 37 m
Enseignement165 · 118 m
Sport/Loisirs81 · 50 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Charles Péguy117 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles Péguy168 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Ambroise197 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise197 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine205 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune