UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
70 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AL35
Contenance3 036 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526744. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
ParmentierTransilien;TER;RER121 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER143 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
ParmentierTransilien;TER;RER156 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+200,0% évolution globale
553 933 €prix moyen
2025
450 000 €
9 000 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
466 350 €
11 374 EUR/m² -36,2% 2025
730 636 €
11 070 EUR/m² +176,6% 2025
264 150 €
7 547 EUR/m² -38,4% 2025
429 000 €
9 128 EUR/m² -17,5% 2024
520 000 €
9 286 EUR/m² +5,7% 2024
492 000 €
10 696 EUR/m² +4,0% 2024
473 000 €
8 600 EUR/m² +55,1% 2024
305 000 €
9 242 EUR/m² -74,3% 2024
1 187 200 €
9 893 EUR/m² +201,7% 2024
393 500 €
10 355 EUR/m² +8,7% 2024
362 000 €
12 067 EUR/m² -65,6% 2023
1 052 170 €
10 847 EUR/m² +50,3% 2023
700 000 €
11 667 EUR/m² +226,6% 2023
214 300 €
5 358 EUR/m² -56,3% 2022
490 000 €
11 136 EUR/m² -26,4% 2022
666 000 €
9 940 EUR/m² +11,0% 2022
600 000 €
11 765 EUR/m² -50,0% 2021
1 200 000 €
8 000 EUR/m² +20,0% 2021
1 000 000 €
12 658 EUR/m² +190,7% 2021
344 000 €
11 862 EUR/m² +154,8% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -81,0% 2021
710 000 €
13 922 EUR/m² -34,9% 2020
1 090 000 €
10 093 EUR/m² +186,8% 2020
380 000 €
10 556 EUR/m² -2,6% 2020
390 000 €
11 818 EUR/m² -26,2% 2020
528 600 €
9 439 EUR/m² +51,0% 2020
350 000 €
11 290 EUR/m² +42,9% 2020
245 000 €
8 448 EUR/m² -62,3% 2020
650 000 €
13 000 EUR/m² -11,4% 2020
733 500 €
11 114 EUR/m² -2,2% 2020
750 000 €
12 500 EUR/m² +106,6% 2019
363 000 €
12 100 EUR/m² -0,3% 2019
364 000 €
11 030 EUR/m² +40,0% 2019
260 000 €
8 966 EUR/m² -7,1% 2019
280 000 €
9 655 EUR/m² -37,8% 2019
450 000 €
8 824 EUR/m² +8,8% 2019
413 520 €
10 086 EUR/m² -39,5% 2019
684 000 €
9 500 EUR/m² -61,4% 2018
1 770 000 €
6 000 EUR/m² +261,2% 2018
490 000 €
8 167 EUR/m² +333,6% 2018
113 000 €
-76,8% 2018
488 000 €
9 959 EUR/m² -7,0% 2018
525 000 €
9 722 EUR/m² +15,4% 2018
455 000 €
9 891 EUR/m² +276,0% 2017
121 000 €
2 123 EUR/m² -91,2% 2017
1 367 738 €
8 289 EUR/m² +68,9% 2017
810 000 €
10 253 EUR/m² +178,4% 2017
291 000 €
8 818 EUR/m² +94,0% 2017
150 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6746)
Services publics3190 · 2 m
Commerces1444 · 45 m
Santé1283 · 2 m
Transports386 · 36 m
Tourisme205 · 81 m
Enseignement164 · 99 m
Sport/Loisirs74 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes99 m · Public
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes99 m · Public
Collège
Collège privé Charles Péguy188 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine193 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac197 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune