UNE MAISON 3 pièces — 15 292 €
2 RUE DU COEUR ROYAL 53300 AMBRIERES-LES-VALLEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 292 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain945 m²
Prix/m²239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB163
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15770122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 046 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -77,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambrières-les-Vallées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ambri�res-les-Vall�es (2025)
🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,18,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,69%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambrières-les-Vallées
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 14/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Arrêts les plus proches
Guillaume Le ConquérantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
GUILLAUME LE CONQUERANT - AMBRIERES-LES-VALLEES (53AMBRconqA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande144 m
GUILLAUME LE CONQUERANT - AMBRIERES-LES-VALLEESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande144 m
Guillaume Le ConquérantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent149 m
Guillaume Le ConquérantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-13,4% évolution globale
41 989 €prix moyen
2025
15 292 €
239 EUR/m² -77,5% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 046 EUR/m² +51,1% 2023
45 000 €
529 EUR/m² -29,7% 2018
64 000 €
135 EUR/m² +262,5% 2018
17 655 €
252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique293 m · Public
Collège
Collège Léo Ferré516 m · Public
Permis de construire Commune de AMBRIERES-LES-VALLEES
68permis récents
108logements autorisés
7 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1