UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
2 RUE DE LA CHAUSSEE 53300 AMBRIERES-LES-VALLEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB484
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545593. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 046 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambrières-les-Vallées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ambri�res-les-Vall�es (2025)
🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,18,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambrières-les-Vallées
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 14/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
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Guillaume Le ConquérantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
GUILLAUME LE CONQUERANT - AMBRIERES-LES-VALLEES (53AMBRconqA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande155 m
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Guillaume Le ConquérantAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent160 m
Guillaume Le ConquérantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,4% évolution globale
41 237 €prix moyen
2025
15 292 €
239 EUR/m² -77,5% 2025
68 000 €
1 046 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2018
64 000 €
135 EUR/m² +262,5% 2018
17 655 €
252 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique306 m · Public
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108logements autorisés
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2
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1
1 logement155 m²1
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