UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 960 €
417 AV DU PALAIS DE LA MER 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 960 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ42
Contenance6 346 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769840. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
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LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport613 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,1% évolution globale
89 318 €prix moyen
2025
97 960 €
5 442 EUR/m² +28,9% Vente actuelle 2025
76 000 €
4 222 EUR/m² -27,6% 2025
105 000 €
5 526 EUR/m² -25,0% 2025
140 000 €
5 385 EUR/m² +59,1% 2025
88 000 €
4 400 EUR/m² +1,1% 2025
87 000 €
4 833 EUR/m² -3,8% 2025
90 400 €
4 109 EUR/m² -3,5% 2025
93 650 €
5 203 EUR/m² +9,5% 2025
85 500 €
4 500 EUR/m² +13,8% 2024
75 150 €
4 175 EUR/m² -4,1% 2024
78 370 €
4 354 EUR/m² -15,5% 2024
92 710 €
4 879 EUR/m² -4,9% 2024
97 500 €
4 875 EUR/m² -39,4% 2024
161 000 €
4 237 EUR/m² +89,9% 2024
84 760 €
4 709 EUR/m² +169,1% 2024
31 500 €
+18,9% 2024
26 500 €
-59,2% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -45,3% 2024
118 730 €
3 492 EUR/m² +26,9% 2024
93 590 €
5 199 EUR/m² -9,1% 2024
103 000 €
5 722 EUR/m² -34,3% 2024
156 750 €
5 598 EUR/m² +95,9% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -3,0% 2024
82 440 €
4 580 EUR/m² -3,0% 2023
85 000 €
4 474 EUR/m² -2,1% 2023
86 800 €
4 822 EUR/m² -37,6% 2023
139 000 €
4 964 EUR/m² +56,8% 2023
88 650 €
4 433 EUR/m² +18,2% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² -16,2% 2023
89 500 €
4 711 EUR/m² -2,5% 2023
91 800 €
4 590 EUR/m² +55,6% 2023
59 000 €
3 278 EUR/m² -48,1% 2023
113 700 €
6 317 EUR/m² +23,6% 2023
92 000 €
4 600 EUR/m² +6,4% 2023
86 450 €
4 803 EUR/m² -29,3% 2023
122 270 €
6 114 EUR/m² +43,0% 2023
85 500 €
4 750 EUR/m² -22,3% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² +816,7% 2023
12 000 €
-85,5% 2023
82 860 €
4 361 EUR/m² -1,2% 2023
83 850 €
4 658 EUR/m² -30,0% 2022
119 785 €
4 607 EUR/m² +51,6% 2022
79 000 €
4 389 EUR/m² +8,0% 2022
73 179 €
4 066 EUR/m² -1,2% 2022
74 100 €
4 117 EUR/m² -7,4% 2022
80 000 €
4 444 EUR/m² -5,3% 2022
84 450 €
4 445 EUR/m² +9,7% 2022
77 000 €
4 053 EUR/m² -20,2% 2022
96 500 €
5 079 EUR/m² +41,9% 2022
68 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue641 m ·
Ecole
Ecole primaire André Quet1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1