UNE MAISON 4 pièces — 71 000 €

4 RUE ANATOLE FRANCE 30490 MONTFRIN
Vendu le 14 novembre 2025
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1326
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769829. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 353 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montfrin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfrin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
216 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfrin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
MONTFRIN - Rue du 19 Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m
MONTFRIN - Rue du 19 Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport750 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D500Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-31,7% évolution globale
75 250 €prix moyen
2025
71 000 €
1 183 EUR/m² +22,4% Vente actuelle
2023
58 000 €
331 EUR/m² -14,7%
2021
68 000 €
840 EUR/m² -34,6%
2019
104 000 €
1 891 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
71 000 €
1 183 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
733 EUR/m²170 m2025
60 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
87 100 €
1 584 EUR/m²180 m2025
55 m²
Voir

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1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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2

4 logements1
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1

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1

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